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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


工商銀行 0.35 2.6 2.8 3.0 3.5 4.0 4.25



●算筆賬

1 七傢銀行存款利率上浮20%

杭州銀行 0.385 2.82 3.06 3.3 3.685 4.4 5.0

在存款利率市場化改革再進一步的情況下,儲蓄存款執行利率正式進入比價時代。新快報記者以兩年定存為例,假設本金1萬元,當下有的銀行執行4.02%的上限,也有銀行執行3.35%的基準利率,這樣算來,2年的定期,銀行間的利息差距最大達到120元。

21日晚,央行宣佈將存款利率浮動區間上限擴大至1.2倍後, 寧波銀行率先在官網宣佈執行存款利率的上限,半年期定期存款利率為3.06%,一年期定期存款利率為3.3%,三年期定期存款利率為4.8%。

今年以來,隨著央行持續定向寬松,雖然臨近年底,資金面卻沒有收緊的跡象,各類理財產品,收益大多處於低位徘徊,這也使得目前理財市場非常平淡。

雖然中小銀行“來勢洶洶”,但五大行仍淡然處之。工行公佈的最新存款利率表顯示,活期存款利率0.35%,等同於基準利率。三個月定存、半年定存執行利率為2.6%、2.8%,為基準利率上浮1.1倍左右;兩年期定存執行利率為3.5%,為基準利率的1.04倍;三年期定存的執行利率為4 %,等於基準利率。而一年期定存的執行利率執行3%的標準,在幾類存款中上浮最高,是基準利率2.75%的1.09倍。

存款是各傢銀行兵傢必爭之地,而一年及以內短期存款則是重中之重。從各銀行政策看,也都是盡力保證一年及以內的短期存款利率更有競爭優勢。

華夏銀行 0.385 2.82 3.06 3.3 3.685 4.4 4.75

4 中長期產品收益年底或略升

不少理財專傢也表示,銀行理財產品期限拉長並不是一種短期行為,“這種產品長期化的趨勢很有可能延續下去”。不過,有股份制銀行的理財經理建議,在年底資金相對緊張的節點,理財收益有望小幅走高。“相對而言,收益較高的還將集中於長期限產品。對於資金閑置時間較長的投資者來說,可購買此類長期產品,或作為定存的替代品。”

“即便是上浮利率,銀行內部也會根據自己的資金情況,區別對待不同期限品種。”一國有大行某支行行長表示,如果短期存款能一直滾動起來,銀行的長期貸款就不愁沒有資金。“即便是短期存款利率上浮,也比中長期的基準利率低。所以多吸收短期存款不會影響銀行的長期貸款資金,又能減少攬儲的成本,銀行自然是更拼短期存款。”

內容來自sina新聞


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●部分中小銀行存款利率上浮到頂,三年定存最高4.8%

除瞭調高利率浮動區間上限,央行此次降息公告還表示,不再公佈五年期定期存款基準利率,留給各商業銀行自己決定。記者昨日統計發現,目前各銀行的五年期存款利率“五花八門”,最高的和最低的相差超過1.2%,但整體來說,比降息前有所下降。

部分銀行的個人人民幣存款主要利率情況(截至2014年11月22日,利率單位為%)

這在中小銀行特別是股份制銀行和城商行中尤其明顯。比如,杭州銀行和華夏銀行,都是將三個月、六個月、一年的存款利率上浮20%,兩年、三年期存款利率上浮10%;北京銀行、中信銀行,三個月、六個月、一年的存款利率上浮20%,兩年三年利率維持基準。還有,興業銀行、浦發銀行都是將六個月、一年的上浮10%,兩年、三年的維持基準。

上周,廣東市場曾出現九江銀行發行的“久贏理財-安富138號”產品,預期收益率高達6.5%,投資起點5萬元;廣州農商銀行的“尊享盈富91號146天”預期收益率可達6.2%,不過該產品起投門檻為100萬元。

民生銀行 0.385 2.585 2.805 3.025 3.685 4.4 /

中國銀行 0.35 2.6 2.8 3.0 3.5 4.0 4.25

目前,在貨幣市場間較為寬松的資金流動性環境下,加上受多重監管措施的疊加影響,不少業內人士認為,未來銀行理財產品極大可能走向“長期化”。有理財師建議,對於資金閑置時間較長的投資者來說,可購買關註中長期理財產品,年底或將小幅走高。

11月21日晚,央行宣佈下調金融機構人民幣存貸款基準利率,並將存款利率浮動區間上限由基準利率的1.1倍擴大至1.2倍,給各商業銀行更大的自主空間。不少中小銀行先發制人,火速調整存款的執行利率。平安銀行、南京銀行、蘇州銀行等部分中小銀行“一浮到頂”,將存款利率上浮20%,而國有銀行淡定地將存款利率上浮10%左右。業內人士認為,隨著利率市場化的逐步推進,銀行也進入瞭“拼價時代”。

在預期收益方面,有專傢認為,在資金面持續寬松的環境下,產品收益未來走勢很難會出現大幅波動。“為瞭防止存款流失,銀行選擇增加發行長期理財產品,一方面是想以長期產品的價格優勢留住客戶,另一方面也可以增加客戶的黏度。”普益財富分析師牟鑫認為。

新快報記者隨後查閱各大銀行官網得知,除瞭寧波銀行,目前平安銀行、南京銀行、蘇州銀行、恒豐銀行也將各類存款利率一浮到頂,也就是在基準利率的基礎上上浮20%。另外,華夏銀行、中信銀行定期三個月、六個月、一年存款上浮20%。

據新快報記者統計,目前在售的銀行理財產品收益率在5%以上的產品期限多為96天到360天左右。普益財富數據顯示,上周,1個月至3個月期理財產品400款,較上期減少12款;3個月至6個月期理財產品237款,較上期增加3款;1年以上期理財產品20款,較上期增加4款。

鄭州銀行 0.385 2.585 2.805 3.025 3.685 4.4 5.225

存貸利率雙降,銀行進入 拼價時代

中信銀行 “共贏”系列14201A期 5.5% 180天 5萬元 非保本浮動

銀行名稱 活期 定期三個月 定期半年 定期一年 定期兩年 定期三年 定期五年

●銀行理財產品收益率普遍下行,6字頭寥寥無幾,年底或小幅走高

建設銀行 0.35 2.6 2.8 3.0 3.5 4.0 4.25

據新快報記者統計,目前仍有超過6%以上的理財產品,不過以中小銀行為多。比如,江蘇銀行針對新客戶發行的“‘聚寶財富2014專享客戶’第31期人民幣理財產品”,預期最高收益率為6.1%,起投金額為5萬元。

農業銀行 0.35 2.6 2.8 3.0 3.5 4.0 4.25

交通銀行 0.35 2.6 2.8 3.0 3.5 4.0 4.25

招商銀行 0.35 2.6 2.8 3.0 3.5 4.0 4.25

1萬元定存2年 利息相差120元

3 6%以上的理財產品寥寥無幾

中信銀行 0.42 2.82 3.06 3.3 3.685 4.4 /

平安銀行 0.42 2.82 3.06 3.3 4.02 4.8 5.225

興業銀行 0.42 2.585 2.805 3.025 3.35 4.0 4.0

浦發銀行 0.42 2.60 2.805 3.025 3.35 4.0 4.0

廣州銀行 0.385 2.585 2.805 3.025 3.685 4.4 /

廣州農商銀行 0.385 2.585 2.805 3.025 3.685 4.4 /

徽商銀行 0.385 2.585 2.805 3.025 3.685 4.4 5.225

恒豐銀行 0.42 2.82 3.06 3.3 4.02 4.8 5.225

2 短期存款利率上浮較大

銀率網數據顯示,6%以上高收益理財產品發行量占比已從年初的30%以上萎縮至三季度末的不足5%。11月8日至11月14日各傢銀行發行的人民幣非結構性理財產品平均預期收益率為5.04%,較前一周下降0.02個百分點。不過,新快報記者發現,不少中小銀行理財產品收益率仍相對堅挺,目前廣東市場仍有兩款6%以上的理財產品。

註:新快報記者查詢各大官網所得,具體以銀行網點咨詢為準

部分在售的銀行理財產品

銀行名稱 產品名稱 預期收益率 期限 投資起點 產品類型

九江銀行 久贏理財-安富138號 6.5% 35天 5萬元 非保本浮動

廣州農商銀行 尊享盈富91號 6.2% 146天 100萬元 非保本浮動

江蘇銀行 聚寶財富2014專享客戶 6.1% 96天 5萬元 非保本浮動

第31期人民幣理財產品

南昌銀行 優盛理財創贏14368理財產品 5.8% 39天 5萬元 非保本和平區二胎代償浮動

而在此次央行降息之前,各銀行都是將整存整取利率按1.1倍的上限浮動,三個月、六個月、一年、兩年、三年的實際執行利率分別為2.86%、3.08%、3.3%、4.125%、4.675%。對比上述7傢銀行降息前後的實際利率可發現,一年期利率稍微上浮,三年期利率升高瞭0.125%。

人民幣理財產品B140A0338

華興銀行 映山紅理銀行信貸汽車貸款財穩健1號2014013期 5.5% 70天 5萬元 非保本浮動

與降息相應,加上監管措施不斷出臺,銀行理財市場總體走勢平穩,季末“沖時點”的現象得以弱化。同時,廣東市場上高收益的銀行理財產品幾乎“絕跡”,有人感嘆,“遇見6%以上的就收瞭吧!”



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/06515942418972044739129.shtml

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