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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  北京商報記者統計發現,截至目前,今年已有17傢上市公司通過跨界並購的方式,正式進入影視領域,影視行業仿佛一夜之間成為瞭各行業的"新寵"。值得註意的是,入局後"跨界大佬"們的表現卻呈現冰火兩重天。漸入佳境的上市公司既投資電影,又出金融產品;而另外一些上市公司的跨界計劃,還在"途中"便宣告夭折。

  發展現狀呈現兩極分化

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  北京師范大學文創研究院執行院長肖永亮認為,上市公司選擇跨界影視行業主要有三種原因:一種是近年來國內電影票房不斷提升,很多人認為影視行業可以為其帶來豐厚的利潤;另一種是由於電影行業的入行門檻較低,給人以"出錢投資就能做電影"的假象;第三種是影視行業的社會影響力相對較大,上市公司跨界影視可以借此提升自身股價。

  "出錢投資就能做電影"實為假象

  10月21日,國傢新聞出版廣電總局公佈瞭今年前9個月全國電影票房總收入219.49億元,2013年全國電影市場共產出217億票房。國內電影票房的高速增長使各行業的大佬們盯上瞭影視這塊蛋糕。據統計,今年以來,上市公司跨界影視並購案共17起,涉及資金353億元。

  對於急於拓寬市場的上市公司,並購是最有效的擴張方式。但在一般情況下,公司在選擇被並購的影視公司時需要考慮與本公司的行業關聯性,企業的文化差異以及重組的難度和風險。"上市公司選擇影視公司跨界並購,在瞭解被並購公司的影視作品和社會影響力的同時,影視公司每年的綜合業績是主要的評判標準。此外,公司管理團隊的經營能力、財務情況和未來的發展潛力也是不可忽視的。"肖永亮如是說。北京商報記者 盧揚 實習記者 沈艷宇/文 賈叢叢/制表

內容來自sina新聞

  雖然跨界影視的上市公司基本屬於台北土地貸款房貸"門外漢",本身並沒有從業的相關人才團隊,但進入影視行業後的境遇卻各不相同。以阿裡影業為例,在快速完成合並重組後,已推出其投資的影視作品《心花路放》和《親愛的》。截至目前,這兩部影片共獲得14億元的電影票房收入;對於本身業務不佳的北京旅遊,自進入影視行業以來,僅今年4月上映的《同桌的你》獲得的投資收益已超去年全年的3200萬元凈利潤。此外,北京旅遊參與發行的電影《心花路放》為其帶來高達1億元的收益。現階段一些公司已經成功完成重組,但近期影視公司並購失敗、重組方案擱置的情況也頻頻發生。在泰亞股份終止收購歡瑞世紀後,近日中南重工與大唐輝煌的重組案也被證監會叫停。

  業內人士認為,選擇的影視公司是否合適已經成為重組能否順利完成的關鍵。現階段一些在行業內名氣不大的影視公司,甚至沒有成功的影視作品,卻也在並購重組中涉及上億元的資金投入。以熊貓煙花並購華海時代最終失敗為例,華海時代自2008年成立以來,推出的知名影視作品僅有《娘要嫁人》、《箭在弦上》兩部電視劇,而重組案卻涉及5.5億元的資金。此外,上市公司"蛇吞象"也成為重組案難以繼續的又一主因。一些上市公司本身的預估值甚至低於被並購的影視公司,在這種情況下,並購案失敗在所難免。

  綜合業績成主要評判標準

  近年來,許多上市公司在自身業務發展遇到瓶頸時,都會為瞭尋求新的經濟增長點跨界發展,國內電影市場的火熱吸引瞭各行業的關註。對於建立一個相對完善的影視公司來說,跨界並購不僅可以節約時間,而且能夠獲得珍貴的業內資源。華夏電影發行有限責任公司常務副總經理黃群飛告訴北京商報記者:"外界巨額資本的瘋狂湧入,雖然可以不斷擴大影視行業的規模,增加社會影響力。但由於目前國內的電影、電視劇市場空間有限,投入大量的資金可能導致經濟泡沫的產生。"

大佬跨界花樣多 成績分化冰火兩重天

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/09432959026.shtml

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